这两年,英国留学真的越来越热了。

今年4月底,QS(国际高等教育资询公司)对全球10.5万名计划出国读大学的学生展开调查,调查得出的数据显示,46.4%的受访学生对英国留学怀有兴趣,英国超过美国、加拿大、澳大利亚和德国,从而成为最受国际学生欢迎的留学目的地 。
这其中 有47%的学生认为 是英国高疫苗接种率 让他们更愿意去英国留学 还有58%的学生认为 英国比过去更欢迎留学生了 今年7月1日 英国将重新开启毕业生工作签证 即往常的PSW 。
另外,UCAS(英国大学申请系统)的数据有显著增长。截止到2025年1月29日,超过61.6万人申请今年秋季进入英国大学读本科,与去年同期相比增长了8.5%。其中,中国学生数量达到了2.5万人,在过去10年里增长了400%。
与此同时 我还发现 现在有越来越多去英国留学的家庭 会选择在学校周边购买房产 这种情况在疫情期间表现得尤为显著 :
出于安全考虑,疫情期间校园关闭,不少留学生需要临时找房子,还要仓促买回家机票,而且由于宿舍集体居住存在感染风险,所以住在自己家里总是让人安心又省心的。
出于省钱考虑,英国大部分好学校集中在伦敦,租房是一笔不小的开支,住宿舍也是一笔不小的开支,伦敦平均周租金270至450英镑,约2400至4000人民币。
出于赚钱考虑,脱欧后伦敦房价稳定上涨。根据英国房产网站right move数据显示,尽管遭遇疫情,英国去年房价仍上涨了6.6%。英国知名房地产中介公司莱坊预测,未来五年,伦敦中心区域黄金地段房价预计将上涨25% 。
而且,从某种程度来讲,打理房产交易与出租,像“以租养房”“以房养学”这些,对孩子步入社会后学习投资理财而言,也是很重要的一课呢~
最新数据表明,在过去5年里,英国房东通过“以租养房”的方式增加了49%,此数据达到了历史最高水平 。
那么,身为留学生家庭,我们该怎么挑选一套适宜的房产呢?什么样的房子值得购买,什么样的房子存在问题?
今天,我们将推荐一处全新住宅,它位于伦敦富人区诺丁山,非常适合留学生家庭入手,既有公寓,也有联排别墅。在正式介绍之前,我们先探讨以下几个问题:
如果要“以房养学”
应该如何选择英国房产?
提到“以房养学”,我们得先算笔账,要是在伦敦留学,买房相较于租房能省下多少费用呢?
小Z是伦敦政经金融数学专业的学生,她很幸运分到了包餐宿舍House,伦敦政经采用随机分配*制度,宿舍满员后就不再接受申请,该宿舍每周租金267英镑,平均周期为39周,也就是10413英镑,约合9.4万人民币。
要是到了大二才开始租房,在伦敦城这个寸土寸金的地方,想租一个靠近学校的房子,一周租金能达到400到600英镑,每学期将近2万英镑,换算|成人|民币约18万,这可真是烧钱的感觉了~
所以,越来越多具有前瞻意识的家庭会早早投资伦敦1至2居室的房产,一方面能够提前收取租金,另一方面还能省去孩子的租房成本,要是是2居室,自己住一间,租给同学一间,能收获更多租金收益,等5到7年后,伦敦房产稳定升值再卖掉,甚至有可能把学费都赚回来!
英国留学6年,租房&买房投入收益比
但,如果我们考虑的是“以房养学”,其目的是在留学期间居住、出租以及未来转售,那么应该投资什么样的房子呢?我们建议从以下4方面进行考量:
因此,对于留学生家庭而言,位于西伦敦富人区的项目很受欢迎,这些项目交通便捷,处于学校周边,通常房源一出来就会被迅速抢购。并且,近两年呈现出一种非常明显的趋势,即地段越好越热门 。
这就是为何,位于伦敦西二区诺丁山的新楼盘The Auria,一周前刚开盘,几十套房子(总共111套房源)就被抢购一空,当然,这个伦敦富人区的网红楼盘还有三大显著优势:
伦敦西区|诺丁山
最知名、最受欢迎的居住区之一
THE AURIA| 品鉴会
诺丁山富人区性价比首选
6月19-20日(周六日)10:00-18:00
新天地朗廷酒店三楼明珠翡翠厅
上海市黄浦区新天地马当路99号
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下面,让我们来详细了解这个项目吧。
01 。
西伦敦传统富人区:诺丁山
在伦敦的众多区域里,哪一个是最被人们熟知的呢?想必诺丁山一定会在其中。
诺丁山位于西伦敦肯辛顿 - 切尔西交界处,它是一片独特区域,充满英伦古朴魅力与现代生活热情。这里是伦敦老牌富人区,行走在诺丁山街头,能看到铺着鹅卵石的恬淡街道,还有维多利亚时代的联排别墅,街边有咖啡馆、古董店,充分展现出传统英式街区应有的气息。
其中,有一件事令全世界瞩目,那就是一年一度的诺丁山狂欢节,它是欧洲最盛大的夏日狂欢活动,会吸引超过200万人次的游客前来。
现场有激昂的音乐,有色彩鲜艳的服装,有令人眼花缭乱的游行,还有传统加勒比美食,这一切将整个诺丁山变成一片欢乐的海洋。
还有一部同名电影《诺丁山》,它由好莱坞女星茱莉亚·罗伯茨和英国“国民男神”休·格兰特共同主演 。
影片中,男主人公威廉经营着一家书店,名为The Hill,这家书店已成为许多人心中的爱情圣地,其具体地址在项目附近的280 Park Road,引得很多游客前来打卡。
当然,还有英国国宝级IP《帕丁顿熊》,这部剧中有不少场景,这些场景取自项目旁边的波多贝罗路。
这里是著名的波多贝罗路市集,它是举世闻名的露天市集,除周四下午休市外,每天都有众多新鲜有趣的摊位,等待人们前去逛玩游览。
此外,项目周边有许多带有地域特色的咖啡馆,还有面包店、米其林餐厅等,知名设计师精品店在此聚集,复古时尚商店也在此聚集,涂鸦艺术家同样汇聚于此,人们能够自由挑选自己喜爱的生活方式。
诺丁山文艺,浪漫,舒适,多次被泰晤士报评为 “伦敦最宜居区域”,这里有最浪漫的爱情,是伦敦人向往的居住目的地 。
02 。
交通便捷:半小时伦敦生活圈
Auria交通极为便利,项目周边有两大地铁站,其中Grove站步行约7分钟可到达,Park站步行约13分钟可到达,无论是步行、乘坐地铁、公交还是自驾,在半小时内几乎能够抵达伦敦所有的知名景点、商场以及校园,相当便捷。
以上时间仅供参考,具体以实时为准
如果你喜欢步行,到达波多贝罗市集&House and影院大约需要11分钟,到达博物馆of and大约需要15分钟,到达Grove购物街大约需要19分钟。
如果你想骑自行车,大约8分钟能到达Hill Gate车站,大约9分钟可到Park&购物中心,大约11分钟能抵达帕丁顿&肯辛顿花园,大约16分钟能到达皇家阿尔伯特音乐厅Royal Hall。
如果你选择乘坐地铁出行,从Grove出发,到购物中心大约需要9分钟,到帕丁顿大约需要10分钟,到邦德街大约需要23分钟,到南肯辛顿大约需要30分钟,到哈罗德百货大约需要31分钟,到考文特花园大约需要32分钟。
以上时间仅供参考,具体以实时为准
值得一提的是,项目距离白城不远,白城是欧洲著名的购物圣地,其总面积约24万平方米,白城有耗资3300万英镑打造的John Lewis,这里包含来自1000个品牌的15万件商品,能轻松满足人们的购物需求,从Grove站搭乘地铁,两站即可抵达。
如果你热爱在绿地漫步,那宏伟的皇家公园一定不容错过,像肯辛顿花园、海德公园,往北稍远些的摄政公园是伦敦动物园的所在之处,还是休闲游憩的极佳地方。
03 。
教育高地:坐拥百余所学校
项目周边名校众多,其中有伦敦帝国理工学院,还有伦敦大学学院(UCL),另外还有威斯敏斯特等知名大学。
对于中小学家长们而言,有众多幼儿园、小学和中学,它们被英国教育标准局评价为“优秀”级别,这为家长们提供了诸多选择。
伦敦备受关注的韦瑟比学校坐落于此,威廉王子曾在此就读,哈里王子也曾在此就读。
项目周边公学、私校、公校一览:
知名公学
圣保罗女校 St Paul's Girls ;
圣保罗男校 St Paul's Boy;
……
知名私校
House ;
;
Place ;
…
被评为杰出的公立学校
St 's CofE ;
Ark Danes ;
Miles;
The West Free ;
;
St Tomas CofE ;
St;
…
04 。
The Auria
诺丁山优质居住区,高性价比
The Auria项目是由国际知名建筑师事务所设计的,它曾获得过伦敦《旗帜晚报》发布的各大奖项,也曾获得过英国皇家特许测量师学会RICS发布的各大奖项。
项目打造了两栋风格不同的建筑,分别是阿斯隆公馆( )与法拉第公馆( ),阿斯隆公馆可以俯瞰社区核心绿地阿斯隆公园,能获得优越的视野 。
在户型方面,项目设有一居室公寓,还设有二居室公寓,另外设有三居室马厩式联排住宅(Mews)。
一居室公寓
室内面积51平方米
两居室户公寓
室内面积88平方米
其中的联排别墅非常受大家欢迎,它只有11席,这一数量决定了只有少数幸运的人才能拥有这种当下很热门的产品。
三居室别墅
室内面积126平方米
联排别墅外立面
房屋设计装饰风格现代、中性、灵活,充分融入绿色生活的理念。
所有房屋都有节水节能配置,所有公寓均带有阳台、露台或花园
厨房设计十分精致,线条极为流畅,配备了Avant系列设计师精心挑选的橱柜,其柜门以及抽屉顶部边缘运用了柔和的倒脚设计,具备现代感且十分舒适,家电选用了Neff高端系列,其中包含烤箱、电磁炉、冰箱、冰柜、微波炉、洗碗机以及洗衣机/干衣机,另外还配备了光滑的赛丽石台面与镀铬水龙头。
独立浴室设计精致,套内空间设计也精致,地砖色调柔和,墙砖色调柔和,配套齐全,以此打造舒适的生活空间。
说实话,这样的生活空间浪漫又舒适,还充满设计感,地理位置绝佳,周边配套完善,价格也极具诱惑力,看完我都有些心动了。
项目信息
项目:Auria -
所属区域: &
项目产权:999年,
开发商: Homes
预计交楼:Q4 2025
最近地铁站: Grove
地租:无
项目组成部分包括,一共有111套,其中有100套公寓,还有11套权马厩式联排别墅。
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